Мүлікті заңсыз иемдену немесе келісімшартсыз пәтер жалдау жиі дау тудырады. Пәтер иесі де, жалға алушы да өз меншігі мен құқығын қорғау үшін ресми шартқа отыруы керек. Шартсыз тұру — салықтан қашу ғана емес, кез келген уақытта далада қалу немесе мүлікті бүлдіріп кету қаупін тудырады.